Ceny nehnuteľností rastú prvýkrát od roku 2008, je to zlomový bod?

Priemerná cena nového a použitého bývania v Španielsku zaznamenala v októbri nárast o 0,8% v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka. Je to prvýkrát, čo sa cena domu podľa indexu Tinsa medziročne odrazila od roku 2008.

Aj keď sa zdá, že čelíme a „inflexný bod“, samotná spoločnosť potvrdzuje, že „stabilizácia sa musí ešte konsolidovať“. Pred niekoľkými dňami sme to komentovali, ceny domov v Španielsku sa zotavujú, ale pomaly. Všetky ukazovatele ukazujú, že ceny sa začali zotavovať po prudkom poklese počas krízy, aj keď tempo rastu je veľmi pomalé a zdá sa, že v tom bude pokračovať ešte dlho.

Tento medziročný nárast v októbri spôsobili pobrežie Stredozemného mora a 4,2%, respektíve 3,6% Kanárske ostrovy. V hlavných mestách a veľkých mestách tiež došlo k nárastu, ale iba o 0,6%. Pokles cien pokračuje v metropolitných oblastiach a malých mestách, aj keď ceny klesli iba o 0,6%, respektíve 0,2%.

Od vrcholov v roku 2007, tesne pred vypuknutím globálnej finančnej krízy, stredné ceny domov poklesli o 41%Inými slovami, priemerná cena domu v Španielsku stratila takmer polovicu svojej hodnoty od prasknutia bubliny v nehnuteľnostiach. Napriek tomu, že ide o oblasť, kde ceny v októbri najviac vzrástli, je pobrežie Stredozemného mora oblasťou, kde ceny klesali s najväčšou intenzitou od roku 2007 so znížením o 46,7%.

Vývoj všeobecného cenového indexu (je to index, nie priemerná cena) v Španielsku od roku 2001: