Historické centrum miest sa zmenilo, pre našu štúdiu sa zameriame na mesto Barcelona. Aj keď je vzhľad jeho ulíc zachovaný, nejaký čas sa zaznamenáva jeho premiéra. Hovoríme o budovách, ktoré boli rehabilitovaný, že s rovnakou podlahou vo vnútri žiaria mladé a obnovené srdcia, ktoré im závidia susedné budovy.
Z dôvodu umiestnenia týchto fariem, veľa z nich budovy na predaj, majú minulosť plnú histórie a ktorú teraz nechávajú v pamäti, aby sa pozreli do budúcnosti plnej projektov.
Pri životaschopnosti, ktorú ponúka, sa zastavíme rehabilitácia budov podľa účelu, na ktorý sa dajú použiť.
Existujú spoločnosti ako Second House zasvätené predaj budovspoločnosti špecializované na tieto operácie, ktoré vás budú sprevádzať celým procesom, ak vlastníte alebo máte jednu z týchto nehnuteľností investor. Tieto typy spoločností vám môžu ponúknuť nasledujúce služby:
- Vypracujú hospodársku štúdiu a štúdiu rentability, vyhľadajú, lokalizujú, kúpia, ak je to tak, a asanujú najvhodnejšiu budovu.
- Postarajú sa o právne, finančné a právne postupy.
-Podáte návrhy životaschopnosť a dokonca uzavrú s postupmi na využitie podniku, pre ktorý bol určený, alebo na riadenie predaja nehnuteľnosti technikami Housetanding.
To znamená, že sa prispôsobujú skutočným potrebám, ktoré operácia vyžaduje, takže to nikdy nebolo také ľahké predaj budov v Barcelone.
Je takmer automatické si myslieť, že tieto budovy sú umiestnené centrálne a že budú slúžiť na bývanie, ale nie je to tak vždy. Hľadané miesto môže byť viac na strategickom mieste ako v centre mesta a cieľ sa môže líšiť od toho, čo si myslíme.
Uvádzame ďalšie veľmi bežné použitia:
- Obytné byty luxusné alebo určené pre iný druh verejnosti, Mileniáli, ktoré tiež znamenajú revolúciu na trhu nehnuteľností. Veľmi technologické a efektívne domy, okrem iných charakteristík aj coworkingovými priestormi.
- Hotely. Mnoho turistických spoločností, hotelové reťazce alebo nezávislé, skôr ako nová výstavba, hľadajú budovy s históriou, aby ich premenili na hotely. Toto odvetvie má údaje s veľkým ekonomickým dopadom.
- Turistické apartmány. V tomto sektore preberajú veľkú časť trhu. Určenie celých budov pre toto použitie je stále bežné.
- KancelárieTieto budovy sú veľmi úspešným miestom pre ekonomické a obchodné aktivity.
- Multifunkčné priestory. Rad možností pre výstavy, konferencie, múzeá; priestory pre umeleckú, tvorivú alebo avantgardnú rekreáciu.
- Sídlo podnikových spoločností Z dôvodu nárastu počtu zamestnancov alebo pri iných príležitostiach, z dôvodu potreby zjednotiť priestory a kancelárie, je čoraz bežnejšie, že veľké obchodné skupiny, najmä v technologickom, logistickom, reklamnom alebo farmaceutickom priemysle, vsádzajú na tieto centrály symbolicky budov a tento typ prevádzky zvyšuje čísla obchodného rastu v oblasti nehnuteľností.
Môžeme teda vidieť, ako predaj budov a ich následná sanácia na rôzne účely generuje ekonomický motor, ktorý vedie k zmene architektonického, sociálneho a kultúrneho modelu mesta a smeruje k jeho zvyšovaniu.