Dom nesie oveľa viac výdavkov, ako si myslíme, preto sa v tomto článku zameriame na fixné výdavky domu a navrhneme niekoľko rád, ako ušetriť na výdavkoch, ktorým sa ako vlastníci nemôžeme vyhnúť.
Svetlo, voda, dane, poistenie, opravy, hypotéka alebo komunita sú časť výdavkov domu. Niektoré sú variabilné, iné sú fixné. To znamená, že ich nemôžeme znížiť na nulu, ale môžeme na nich ušetriť čo najviac.
Často je veľa výdavkov, ktoré nekontrolujeme, a zostávame u toho istého poskytovateľa mnoho rokov, bez toho, aby sme sa prestali pozerať na iné alternatívy. To je prípad, keď si vyberáte elektrickú spoločnosť alebo uzatvárate poistenie domácnosti.
Aby sme to uľahčili, vytvorili sme zoznam fixných výdavkov, ktoré musí dom znášať, a pridávame niekoľko rád, ako na ne ušetriť.
Hlavné fixné výdavky domu sú:
- Daň z nehnuteľností (IBI): Benjamin Franklin uviedol, že v živote existujú iba dve určité veci, jednou je smrť a druhou sú dane. Táto daň je mestská, takže sa dá len málo ušetriť, pretože závisí od katastrálnej hodnoty nášho domu. Táto daň zdaňuje nehnuteľnosť. To znamená, že ho platíme za to, že vlastníme dom.
- Miera odpadu: Táto pocta, minimálne v Španielsku, závisí od miestnych spoločností. Alebo inak povedané, záleží to na mestskom zastupiteľstve. Takže opäť tu tiež veľa nezmôžeme. Tento poplatok, ako už názov napovedá, sa platí za náklady spojené s odvozom odpadu.
- Poistenie domácnosti: Poistenie domácnosti nie je povinné uzavrieť, je však veľmi vhodné. Nikdy neviete, kedy by sa mohlo potrubie zlomiť, prepadnúť alebo sa vznietiť požiar. Pamätajte, že v takom prípade, ak sa potrubie pretrhne a vy spôsobíte škodu susedovi pod ním, aj keď ho nezaviníte, zodpovednosť nesiete vy. Úspora v poistení domácnosti nemá žiadny trik: porovnávať, porovnávať a porovnávať. Samozrejme, niekedy je lacná vec drahá, takže sa dobre pozrite na pokrytie a pozadie spoločnosti.
- Komunita: Každá budova má výdavky na jej údržbu. Upratovanie schodov, svetlo výťahu a portálu, poistenie budovy, občasné vymaľovanie fasády, vrátnik (ak existuje), správa nehnuteľností, údržba garáže a ďalšie výdavky. Choďte na komunitné stretnutia, skontrolujte účty a ponúknite svoj názor. Rozpočty komunity sa niekedy nemenia, pretože nikto nič nehovorí.
Zatiaľ fixné výdavky domu. Ale čo svetlo? A voda? A opravy? A čo hypotéka alebo nájom? Je zrejmé, že ide o výdavky, ale bez nich by ste sa zaobišli v prípadoch, keď je dom vašim majetkom a nechcete v ňom bývať.
To znamená, že môžete zrušiť elektrinu, vodu a neplatiť hypotéku, pretože dom je platený. Môžete tiež mať prázdny a nevyužívaný dom, takže by ste nemuseli robiť opravy. Spoločenstvu a daniam alebo poplatkom sa im však nevyhnete. Pokiaľ ide o jeho časť, poistenie (tiež spotrebné) sa veľmi neodporúča, ak ich nemá.
V ďalšom článku si povieme o variabilných výdavkoch a o tom, ako na nich ušetriť.
