Odkladná lehota pôžičky je klauzula uvedená v zmluve, ktorá umožňuje jednej zo strán jej úplné alebo čiastočné nesplnenie počas určitého časového obdobia.
Odkladná lehota pôžičky často predpokladá oneskorenie alebo určitý druh odkladu, pokiaľ ide o splátky pravidelných splátok, ktoré tvoria dohodnutú splátku. Aj keď je to koncepčne priorita zistenia nedostatku, existujú ďalšie alternatívne možnosti, na ktorých sa veritelia a dlžníci majú možnosť dohodnúť.
Je obvyklé, že tieto obdobia sa definujú na začiatku životnosti pôžičky ako jej poskytnutie ako nástroja na zatraktívnenie pôžičky alebo na uľahčenie prístupu k nej širšiemu okruhu žiadateľov.
Aj keď sa tento pojem všeobecne spája s hypotekárnymi zmluvami medzi finančnými inštitúciami a jednotlivcami a spoločnosťami, často sa vyskytuje aj v mnohých iných druhoch finančných zmlúv. Niektoré z nich sú nájomné zmluvy na domácnosti a komerčné priestory alebo na poistnom trhu.
Hlavným problémom nedostatkov je, že vo väčšine prípadov predlžuje životnosť úverov tým, že posúva dátum splatnosti, a tým zaväzuje ich držiteľov, aby boli s účtovnou jednotkou dlhšie prepojení. Alternatívne môžu byť celkové náklady na splácanie pôžičky čoraz drahšie, pretože splátky po dodatočnej lehote sa zvyšujú.
Nesplatenie pôžičky na bývanie
Vo veľkej miere v dôsledku vážnej krízy na trhu s bývaním, ktorú svet zažil v poslednom desaťročí, sa tento a mnoho ďalších podobných konceptov stalo populárnym a získalo čoraz väčší význam.
V najbežnejšom prípade hypotekárneho úveru na akvizíciu nehnuteľnosti je nedostatok amortizácie. To predpokladá, že držiteľ hypotéky má možnosť významne znížiť výšku svojich splátok iba platením úrokov súvisiacich s týmto obdobím a bez amortizácie kapitálu.
Tento typ mechanizmu je užitočný v každodennej ekonomickej situácii na rôzne účely, ako je napríklad stimul pri uskutočňovaní nových obchodných projektov, podpora získavania bývania alebo na sociálne účely v určitých prípadoch, napríklad v prípade pretrvávajúcich zlyhaní.
V extrémnejších alebo dlhodobejších prípadoch sa môže dokonca objaviť agresívnejší typ nedostatku, čo znamená úplné vylúčenie platieb v čase dohodnutom medzi stranami.
