Euribor naďalej dosahuje historické minimá a hypotéky zlacňuje

Euribor, ktorý je referenčnou hodnotou pre väčšinu španielskych hypoték od roku 1999, naďalej klesá. V októbri uzavrel Euribor rekordne nízko, takže hypotéky opäť zlacneli.

Euribor nedosiahol stabilitu a naďalej sa hromadíhistorické minimá. Podľa údajov poskytnutých Španielskou centrálnou bankou v októbri 2015Hlavná referenčná hodnota pre hypotekárne úvery klesla na 0,128%Ak vezmeme ako referenciu posledných dvanásť mesiacov, ako ovplyvňuje Euribor hypotéky? Táto variácia ovplyvňuje mesačné splátky hypotekárnych úverov, keď Euribor stúpne, poplatok sa predraží, a naopak, keď klesne, zlacnie. V takom prípade hypotéky s pohyblivou úrokovou sadzbou, ktoré majú byť preskúmané v novembri, zaznamenajú azľava 8,95 eura mesačne.

Pád Euriboru prospieva španielskym rodinám, pretože čoraz viac ľudí sa rozhoduje podpísať hypotéku, keď je Euribor nízky, pretože mesačná splátka je nižšia. Podľa posledných údajov zverejnených Národným štatistickým ústavom sa podpis hypoték v Španielsku v júli 2015 zvýšil o 21,8% v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka. V evidencii nehnuteľností bolo v júli celkovo zaregistrovaných 21 863 domov.

Napriek tomu, že Euribor je na historických minimách a uprednostňuje ľudí, ktorí si chcú kúpiť dom,mali by ste vedieť, že mesačná splátka hypotekárneho úveru sa môže zvyšovať a dosahovať historické maximá, ako sa to stalo v septembri 2008, ktorý dosiahol 5,484%. Nikto nezabezpečuje, že hypotéky, ktoré sa podpisujú v týchto mesiacoch, v ktorých je nízky Euribor, budú naďalej udržateľné. Nikdy nevieme, na ako dlho si vďaka Euriboru môžeme užívať lacnú hypotéku.