Holý majetok je právo osoby byť vlastníkom veci. Uzol vlastníka má nad vecou vládu, ale nie použitie a pôžitok alebo užívacie právo.
O nahom majetku hovoríme preto, lebo je nahý, to znamená, že človek vlastní dobro, ale nemožno ho užívať ani užívať. Preto v holom vlastníctve neexistuje žiadne užívacie právo.
Je potrebné zdôrazniť rozdiel medzi holým vlastníctvom a užívacím právom, pretože ide o odlišné práva. Vlastniť vec neznamená, že si ju môžete užiť. Holý vlastník bude vlastníkom nehnuteľnosti, ale nebude si ju môcť užívať, ani ju využívať na získanie ekonomických výhod. Na druhej strane práva na užívanie a hospodárske využitie majetku budú zodpovedať užívateľskému právu.
Príkladom, ktorý nám pomáha pochopiť rozdiel medzi holým a skutočným vlastníkom, je prenájom bytu. Osoba, ktorá si ju prenajíma, bude vlastníkom nehnuteľnosti, zatiaľ čo nájomca bude užívateľom nehnuteľností, a teda tým, komu sa nehnuteľnosť páči.
Vlastníctvo Nuda a užívacie právo
Ako sme už povedali, vlastníkom veci bude vlastník, aj keď s obmedzením, že z nehnuteľnosti nemôže mať úžitok. Užívacie právo je však dočasné, to znamená, že niekedy dôjde k ukončeniu užívacieho práva.
Právo na užívanie sa spravidla končí, keď vlastník požitkov zomrie. Po smrti užívateľského práva nadobudne holý majiteľ úplné vlastníctvo veci. Môže sa to však tiež skončiť v určitom časovom období, ak to bude ustanovené v dohode.
Na druhej strane je potrebné poznamenať, že úplné vlastníctvo sa skladá z užívacieho práva a holého vlastníctva.
Práva a povinnosti holého vlastníka
- Povinnosti:
- Postarajte sa o opravy, ktoré vyžaduje hotel.
- Rešpektujte právo užívať nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá užívateľskému právu. Holý majiteľ nemôže narušiť život užívacieho systému. Ak chcete vykonať nejaké vylepšenia, musíte to urobiť v čase dohodnutom s užívateľským zákonom.
- Práva:
- Možnosť správneho predaja vašej domény. Nový nadobúdateľ musí tiež rešpektovať právo na užívanie vecného bremena.
- Keď právo na užívacie právo skončí, budete mať právo na vrátenie majetku v dobrom stave.