Prevod vlastníctva spočíva v zmene vlastníka alebo držiteľa hnuteľného alebo nehnuteľného majetku (domu, pozemku, farmy, tovaru atď.).
Prevod majetku je formálny akt, keď osoba s vlastníckym právom k určitému majetku alebo majetok prevedie tieto práva na inú osobu (obaja ľudia môžu byť fyzickí alebo právni).
Inými slovami, v dôsledku prevodu vlastníckeho práva ním prestáva byť predchádzajúci vlastník nehnuteľnosti a v súčasnosti existuje iná osoba, ktorá má k nehnuteľnosti práva.
Dobre pohyblivýNehnuteľnosťPrenos verzus dodanie
Prevod vlastníctva majetku nie je rovnaký ako dodanie majetku. Prevod v skutočnosti spočíva v zmene práv, zatiaľ čo dodávka je hmotným činom, pri ktorom tovar mení majiteľa.
Prenos a doručenie sú činy, ktoré sa môžu zhodovať, ale môžu sa vyskytnúť aj v rôznom čase. Jedno tiež nemusí nevyhnutne spôsobiť druhé.
Existuje niekoľko príkladov, keď vidíme, že prenos sa nemusí nevyhnutne zhodovať s doručením, napríklad:
- Dvaja ľudia môžu súhlasiť s okamžitým dodaním majetku (napríklad automobilu), ale bez prevodu vlastníctva. V takom prípade zostávajú vlastnícke práva v rukách pôvodného vlastníka.
- Dvaja ľudia môžu súhlasiť s okamžitým prevodom vlastníctva diela, ale dodanie uskutočnia v budúcnosti. Napríklad sa prevedie vlastníctvo domu, ale dodanie sa uskutoční do 1 roka.
- Možno tiež súhlasiť s tým, že dodanie nehnuteľnosti je okamžité, ale prevod vlastníctva je v budúcnosti. Napríklad sa odovzdá farma, ktorá sa na nej bude vyrábať, ale prevod vlastníctva sa uskutoční v nasledujúcom semestri.
Bežné prípady, keď dôjde k prevodu majetku
K prevodu vlastníctva môže dôjsť v rôznych prípadoch, medzi ktorými vynikajú tieto:
- Dedičstvá: Keď osoba zomrie a vlastníctvo jej majetku (a záväzkov) sa prevedie na jeho dedičov.
- Dary: Keď chce človek dať tovar inej osobe alebo organizácii.
- Kúpiť a predať: Keď sa dvaja ľudia dohodnú na výmene tovaru výmenou za protihodnotu (peniaze, služby alebo iný tovar). V takom prípade je obvyklé, že dodávka sa uskutoční v čase úhrady dohodnutej ceny za tovar.