Odcudzenie je prevod držby majetku z jednej osoby na druhú. Táto operácia sa môže uskutočniť rôznymi spôsobmi, napríklad predajom, postúpením alebo darovaním.
Odcudzenie potom znamená akt odovzdania vlastníctva k nehnuteľnosti od jedného jednotlivca k druhému. A to bez ohľadu na to, či za to bola alebo nebola prijatá ekonomická protihodnota.
Napríklad, ak sa jednotlivec rozhodne predať svoj dom, dôjde k odcudzeniu. Ale tiež vtedy, keď je pozemok venovaný napríklad neziskovej organizácii.
Termín odcudzenie sa používa hlavne v právnej oblasti, je relevantný na definovanie právneho vzťahu medzi majetkom a osobou (alebo spoločnosťou) v danom čase.
Ak sa teda zistí, že s majetkom sa nakladalo, znamená to, že došlo k prevodu jeho vlastníctva. Preto má nový vlastník všetky príslušné práva, pričom má právomoc napríklad určiť, kto môže majetok používať.
Malo by sa tiež spomenúť, že v Španielsku existuje niečo, čo sa nazýva „doložka o odcudzení“. To zodpovedá oddielu nájmu, kde je definované, čo by sa stalo, ak by sa vlastník nehnuteľnosti rozhodol dať ho na predaj.
Druhy zneškodňovania
Existujú hlavne dva typy likvidácie
- Na zváženie: Ide o odcudzenie, ktoré sa robí za účelom zisku, ako pri predaji nehnuteľností. Ale máme aj prípad výmeny. Toto je zmluva, ktorou jedna zo strán postúpi svoje práva na majetok výmenou za iný tovar alebo službu. To znamená, že nejde o žiadnu cenu. Potom je možné odovzdať nehnuteľnosť výmenou za právo obývať iného. Je to zjednodušene povedané výmenný obchod, operácia, ktorá po vynájdení peňazí nie je veľmi častá.
- Zadarmo: Sú to tie úbytky, ktoré sa neposkytujú na vytváranie ziskov. Ide napríklad o dedičstvá a dary.
Je potrebné poznamenať, že v závislosti od typu použitého predaja môže operácia podliehať inej dani.
Napríklad v prípade predaja sa zdaňuje daňou z pridanej hodnoty (DPH), ktorá je v každej krajine iná. Rovnako aj v prípade dedičstva sa sadzba dane líši v závislosti od krajiny, v niektorých neexistuje.
