Záruka na hypotéku je nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť ponúkaná ako zábezpeka na zaplatenie dlhu. Týmto spôsobom môžete získať prístup k kreditu.
Inými slovami, pôžička na vybavenie domácnosti je taká, ktorá má nehnuteľnosť ako kolaterál. V prípade neplatenia teda môže veriteľ prevziať vlastníctvo majetku, aby ho predal a získal späť poskytnuté financovanie.
Kredit získaný pomocou hypotekárnej záruky je možné využiť na rôzne účely: platenie dlhov, štúdie, cesty, investície a iné.
Ďalšou dôležitou otázkou je, že k pôžičke so zárukou na hypotéku je možné sa dostať, aj keď nehnuteľnosť ešte nebola úplne splatená. Malo by sa teda pamätať na to, že hypotéky sú zvyčajne dlhodobé, napríklad okolo dvadsať rokov.
Je tiež potrebné poznamenať, že je možné povoliť predaj nehnuteľnosti vloženej ako záruka hypotéky, pokiaľ sa peniaze získané z transakcie použijú na zaplatenie pôžičky.
Výhody a nevýhody domáceho kapitálu
Medzi výhody pôžičiek na vybavenie domácnosti patria:
- Umožňuje prístup k pôžičkám ľuďom, ktorí nemajú na záruku likvidné úspory (napríklad na bankovom účte), ale nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako záruka.
- Poskytuje väčšiu bezpečnosť pri splácaní úveru, takže je možné dojednať nižšiu úrokovú sadzbu, ako keby ste túto záruku nemali.
- Zopakovaním časti predchádzajúceho bodu bude mať veriteľ väčšiu istotu, že získa späť požičané peniaze.
- Ako sme už spomínali, úver je možné využiť rôznymi spôsobmi, to znamená, že dlžník má bezplatnú dostupnosť.
Tento typ financovania však zahŕňa aj nevýhody alebo riziká:
- Dlžník môže prísť o svoj domov, ak by bol v omeškaní.
- Môžete požiadať o zaplatenie celej sumy za ubytovanie. V takom prípade, ak má osoba rok na splatenie hypotéky, nemá nárok.
- Majetok musí byť zvyčajne oslobodený od poplatkov, napríklad až do zaplatenia daní, ktoré sa musia platiť obci.
Rozdiel medzi domácim a domácim kapitálom
Z toho, čo bolo vysvetlené, by malo byť zrejmé, že záruka na hypotéku sa líši od hypotekárneho úveru. Prvý sa týka záruky, ktorá sa ponúka na získanie pôžičky, bez ohľadu na jej účel (obchodný, spotrebiteľský alebo iný).
Na druhej strane, hypotekárny úver je taký, ktorý sa vyžaduje na kúpu nehnuteľnosti a ktorý je obvykle zaručený rovnakým nadobudnutým majetkom.
Z iného pohľadu je hypotekárny úver typom financovania s hypotekárnou zárukou, ktorého cieľom je investícia do tých istých nehnuteľností, ktoré sa používajú ako záloha.