Skutočné práva pozostávajú z právomoci, ktorú má osoba, či už právnická alebo fyzická, nad vecou a proti tretím osobám, čo nikomu neumožňuje užívať a užívať si vec, nad ktorou má túto zákonnú moc.
Aby sme lepšie pochopili, čo sú skutočné práva, môžeme urobiť rozdiel medzi osobnými právami, a tak lepšie pochopiť, čo znamená táto zákonná moc poskytnutá skutočnými právami.
Rozdiel medzi skutočnými a osobnými právami
| SKUTOČNÉ PRÁVA | OSOBNÉ PRÁVA |
|---|---|
| Vlastník skutočného práva má moc nad jednou vecou. | Nositeľ osobného práva má právomoc vyžadovať od inej osoby, aby sa správala (dávala, robila alebo nerobila). |
| Vzniká medzi fyzickou alebo právnickou osobou a vecou z titulu. | Vzniká medzi fyzickými alebo právnickými osobami na základe zmluvy, ktorej povinnosťou je dávať, robiť alebo nerobiť. Jedna strana bude dlžníkom a druhá veriteľom. |
| Objekt je založený na jednej veci. | Objekt je vykresľovací (dávajte, robte alebo nerobte). |
| Daňovník je neurčitý, pretože sa dá uplatniť pred kýmkoľvek. | Daňovník je určený, splnenie výhody je možné vymáhať iba u dlžníka alebo jeho dedičov. |
| Je to absolútne právo. | Je to relatívne právo. |
| Môže sa vymáhať voči tretím stranám. | Môže sa vymáhať iba medzi zmluvnými stranami. |
| Od pravého práva sa dá upustiť | Osobné právo NEMOŽNO opustiť |
Charakteristika skutočných práv
Základné poznámky k skutočným právam sú:
- Skutočné právo na vec dáva absolútnu moc jej vlastníkovi, robiť si s vecou, čo chce, a brániť svoju moc proti všetkým „erga omnes“.
- Vec, na ktorú padne skutočné právo, je telesná, to znamená, že je to hmatateľná vec.
- Existuje možnosť opustenia skutočného práva.
- Neobmedzené trvanie.
Príklad skutočného práva
Aby sme tomu lepšie porozumeli, vidíme príklad:
Skutočné právo je majetok a osobné právo je kúpna zmluva.
Vlastnícke právo udeľuje jeho držiteľovi neobmedzené právomoci nad vecou, môže ju užívať a užívať si ju, predávať, zaťažovať alebo upravovať. Navyše, žiadna tretia osoba sa nemôže z veci (nehnuteľnosti) tešiť bez súhlasu majiteľa. Môžete tiež túto vec zhodiť.
Sila skutočného práva nie je možnosť požadovať od človeka správanie, ale vymožiteľnosť, aby ho nikto vo svojom vlastníctve domu nerušil.
Kúpnou zmluvou sa zakladajú dve zmluvné strany: kupujúci a predávajúci.
Kúpnou zmluvou sa každému udeľuje iba záväzok a právo. Predávajúci má právo požadovať cenu veci a povinnosť ju dodať a kupujúci má povinnosť zaplatiť cenu a právo reklamovať dodanie veci.
Od tretej strany mimo týchto dvoch strán tejto zmluvy nemožno požadovať, aby dodržiavala povinnosti, ktoré im zmluvné strany vytvorili.
Sila osobného práva je požiadavkou na správanie inej osoby.
