Nehnuteľnosťou sa rozumie držba nehnuteľností alebo majetku jednotlivcom alebo spoločnosťou, ktorá tým nadobúda na ne práva a možnosť získať výhody z ich hospodárskeho využívania.
Prostredníctvom konceptu nehnuteľností je možné organizovať a dať právnu platnosť kontrole budov, pozemkov, fariem a mnohých ďalších realitných jednotiek (ktoré sa všeobecne nazývajú nehnuteľnosti).
Skutočnosť, že existencia nehnuteľností je oficiálne uznaná a obhájená, úzko súvisí s koncepciou súkromného vlastníctva, a teda s koncepciou kapitalistického ekonomického modelu, ktorý prevláda najmä v západných ekonomikách.
Existuje veľa verejných subjektov, ktoré zahŕňajú, monitorujú a podporujú správu nehnuteľností. Týmto spôsobom má vlastník nehnuteľného majetku ochranu a dostatočné záruky na to, aby od neho získal to, čo hľadá.
Práva z nehnuteľností
Skutočnosť, že jednotlivec má nehnuteľnosť, zaručuje, že k nej súčasne využíva niekoľko práv alebo výhod:
- Môžete ho obsadiť ako primárne alebo sekundárne bydlisko
- Máte právo si to prenajať a získať za to príjem
- Môžete ho venovať neziskovo alebo dočasne na rôzne spoločenské akcie
- Podľa príslušných právnych predpisov môžete majetok použiť na rozvoj hospodárskej alebo obchodnej činnosti
Nehnuteľnosti ako zdroj príjmu
S rozvojom realitného sektora a rastom trhov s nákupom a predajom a špekuláciami na trhu s nehnuteľnosťami došlo v tomto smere k posunu realitných nehnuteľností.
V tomto zmysle a hlavne vďaka váhe ekonomiky hypotekárneho poľa sa faktor nehnuteľností stal jedným zo základných pilierov v oblasti investícií a financovania veľkých spoločností, ako aj spôsobu života a získavania výhod pre rodiny.
Takto je vo väčšej miere bežnejšie využitie nehnuteľností ako obchodného modelu alebo ako forma investovania a platby. Rovnako ako základný alebo hlavný zdroj na uskutočnenie ďalších investícií využívajúcich výhody nehnuteľností ako kolaterál.