Odpredaj je akt čerpania zdrojov z projektu alebo investičného plánu s cieľom ich opätovného prerozdelenia. Vo všeobecnosti sa týka akejkoľvek činnosti, ktorá je v rozpore s investovaním.
Existujú tri kľúčové rozhodnutia, ktoré organizácie a jednotlivci spojené s odpredajom prijímajú:
- Znížiť kapitálovú náhradu alebo kapitálové výdavky: Týka sa to stiahnutia investícií, ktoré prispievajú k zlepšeniu základného imania. Napríklad získanie nového investičného majetku, ako sú stroje a zariadenia, a vylepšenia.
- Predať alebo zlikvidovať majetok: Napríklad predaj strojov na kúpu modernejších strojov alebo na pridelenie finančných prostriedkov na inú činnosť.
- Čerpanie kapitálu z investičného projektu: Táto akcia súvisí napríklad s predajom akcií alebo dlhopisov portfólia.
Ciele predaja
Prerozdelenie zdrojov je hlavným cieľom predaja. Investori uskutočňujú tento krok, aby venovali väčšie množstvo zdrojov na ďalšie činnosti. Spoločnosť teda môže rozhodnúť o predaji divízie spoločnosti v konkrétnej krajine, alebo v prípade vlád môže rozhodnúť o likvidácii štátnej spoločnosti, pretože neprináša očakávané výnosy.
Ďalším dôvodom na odpredaj je vylúčenie nečinných alebo stratových aktív. Predaj aktív alebo zníženie kapitálových výdavkov je tiež motivované upustením od aktív, ktoré pre organizáciu vytvárajú straty alebo sa nepoužívajú vo výrobnom procese.
Pri identifikácii odpredaja je potrebné pamätať na to, že investičné projekty sú spravidla dlhodobé. Preto sú akékoľvek prijaté opatrenia, ktoré znižujú zdroje pridelené na projekt, kompenzované rezervou na iný investičný plán.
Aké faktory by sa mali brať do úvahy pri odpredaji?
Odpredaj by mal byť ekonomicky prijateľným opatrením. Pred týmto rozhodnutím by sa mali zvážiť očakávané výnosy. Môžu byť vyhodnotené niektorou z nasledujúcich metód:
- Vnútorná miera návratnosti (IRR)
- Odplata
- Čistá súčasná hodnota (NPV)
- Zľava z hotovostného toku
- Pomery rizika a návratu
- Pomery ocenenia: ROCE, ROE, ROI, PER alebo EPS.
Postup podľa vašich preferencií sa musí vykonať tak pre súčasný projekt, ako aj pre budúci investičný projekt alebo projekty. To znamená, urobte objektívne porovnanie získaných výsledkov a investíciu, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám.
Averzia k riziku, keď menej môže byť viac
Investori chcú dosiahnuť maximálnu návratnosť svojho kapitálu. Averzia k riziku však môže byť kľúčovým faktorom pri investovaní do menej výnosného plánu v absolútnom vyjadrení. Pre človeka, ktorý si nepraje, je najlepšou voľbou získanie nižšej návratnosti pre bezpečnejšiu investíciu. Potreby investora majú preto prednosť pred návratnosťou investícií.