Užívacie právo je skutočné právo na užívanie alebo užívanie cudzej nehnuteľnosti. Osoba, ktorá vlastní toto právo, je držiteľom predmetu, nie však jeho vlastníkom alebo majiteľom. Preto ho môžete používať, tešiť sa z neho alebo využívať jeho ovocie bez toho, aby ste k nemu mali vlastnícke práva. Slovo užívacie právo pochádza z latinčiny: usus fructus„Použitie ovocia.“
Užívacie právo je v ekonómii veľmi dôležité, pretože napriek tomu, že má vlastnícke práva k statku, nie je možné ho využívať. Je nevyhnutné si uvedomiť, že užívateľské právo znamená použitie a potešenie z niečoho. Mať predmet v užívacom práve však neznamená byť jeho vlastníkom. Ak teda nebude mať predmet v majetku, užívateľský majetok nebude môcť vec predať.
Je veľmi časté, keď dôjde k dedičstvu, pretože dedenie môže mať za následok právo na užívanie a užívanie majetku v prípade vdovstva. Nehnuteľnosť sa môže predávať od jednej osoby k druhej bez toho, aby si kupujúci mohol užívať dom, pretože užívacie právo je v rukách vdovy. V týchto prípadoch má vlastník takzvané holé vlastníctvo domu, zatiaľ čo užívateľ má právo na užívanie.
Nejde však iba o požívanie domu. Existujú aj iné typy, ako napríklad užívacie právo k akciám, kde holý vlastník bude mať kvalitu spoločníka, zatiaľ čo užívací systém bude mať právo na vyplácanie dividend.
Triedy nedostatočného usporiadania
- Jeden alebo viac: Bude to jednoduché, ak to baví jedného človeka, a viac, ak si právo užíva viac ľudí.
- Správne a nesprávne: Budeme hovoriť o vlastnom užívacom práve, ak pripadne na nehnuteľnosť alebo je nespotrebovateľný, naopak, bude nevhodný, ak právo pripadá na spotrebný tovar.
- Čiastočné alebo úplné: Existuje čiastočné použitie a potešenie, ak to spadá na časť dobra, zatiaľ čo potešenie bude úplné, ak sa bude právo konať na celom dobre.
- Zákonné alebo dobrovoľné: Bude existovať legálne užívacie právo, keď bude užívacie právo ustanovené zákonom, zatiaľ čo bude dobrovoľné, ak existuje zmluva alebo závet.
Práva a povinnosti užívateľského fondu
Všeobecne má užívateľské právo právo používať tovar, a to aj v niektorých prípadoch, aby si mohol vychutnať výrobky, ktoré tento tovar vyrába, a môže ho dokonca vylepšiť.
Povinnosťou užívateľského práva bude udržiavať vec v dobrom stave, dodať nehnuteľnosť po skončení doby používania a poskytnúť záruku, ak je to dohodnuté.
Kedy končí užívacie právo?
Užívacie právo sa môže skončiť z ktoréhokoľvek z týchto štyroch dôvodov:
- Smrť užívateľského práva.
- Koniec obdobia užívacieho práva dohodnutého v zmluve.
- Zrieknutie sa práva na užívanie a užívania.
- Strata veci, ktorú ste mali právo užívať a užívať si ju.
Len čo právo na užívacie právo skončí, musí sa vec dodať v dobrom stave.