Užívacie právo na príjem je právo človeka tešiť sa a dostávať množstvo peňazí bez toho, aby bol vlastníkom majetku, ktorý tento príjem vytvára.
Toto právo môže byť dočasné alebo doživotné a obvykle ho má vdova alebo vdovec po zosnulom vlastníkovi nehnuteľnosti, ktorá je príjmom.
Ako je možné ustanoviť užívacie právo?
Najbežnejším spôsobom je testamentárna dispozícia. To znamená, že zosnulý prenecháva užívacie právo na majetok, ktorý považuje za svojho vdovca.
Je to bežné, pretože dedičstvá fungujú vertikálne. To znamená, že vdovec nededí, ale deti, a používa sa tak, aby vdovec nezostal nechránený.
Keď manžel / manželka zomrie, pozostalému zostáva právo na užívanie a užívanie majetku, a to v prípade, že sa učíme, aby získal príjem, ktorý generuje majetok, ktorý mal zosnulý.
Ďalším spôsobom, ako založiť užívacie právo, je zmluva, ktorú obvykle podmienia. Napríklad prenechám nájomné za pôdu, ktorá produkuje zemiaky v užívaní, na môjho syna, ak ukončí štúdium.
Tretí spôsob, ako založiť užívacie právo, je legálny, k tomu dôjde, ak je maloletý vlastníkom majetku, ľudia, ktorí vykonávajú rodičovskú moc, majú právo na polovicu užívacieho práva.
Časti užívacieho práva
Vlastník nehnuteľnosti, ktorá poskytuje nájomné, sa nazýva nespochybniteľný vlastník a osoba, ktorá má právo dostávať tieto nájomné, sa nazýva užívateľský majetok.
Účtový fond nemôže predať alebo zaťažiť majetok, ktorý vytvára tieto príjmy, pretože ich nevlastní, má iba právo tieto príjmy využívať a využívať.
Príčiny ukončenia užívacieho práva
Užívacie právo možno uhasiť:
- Smrť užívateľského práva.
- Vypršanie platnosti termínu, ak máte konkrétny termín.
- Spojením to znamená, že v konečnom dôsledku sú spoločným vlastníkom a užívateľom rovnaká osoba.
- Odstúpením z užívania.
Príklad užívacieho práva na príjem
Najjasnejším príkladom na pochopenie tohto konceptu je koncept zosnulej osoby, ktorá mala byt v prenájme (jedná sa o nájomné) a pozostalý manžel / manželka má právo dostávať tieto nájomné až do svojej smrti, avšak tento byt nevlastní.
Ďalším príkladom užívacieho práva na príjem je prípad, ak mal zosnulý podiely, v takom prípade by jeho vlastníkom bol jeho dedič (deti), ktorí by sa títo dvaja vlastníci mohli dohodnúť, že prenechajú užívacie právo na príjem jeho vdove alebo vdove, v tomto prípade dividendy, ktoré generujú tieto akcie.
