Investičný nehnuteľný majetok - čo to je, definícia a koncept

Investičný statok je taký, ktorý je svojou povahou alebo dispozíciou určený na použitie ako prostriedok na vykorisťovanie a zisk v priebehu času, spravidla viac ako jeden rok.

Úplata za investičný statok sa poskytuje na základe použitia, ktoré sa môže dať, alebo účelu jeho držby. Líši sa od ostatných druhov tovaru nie svojou povahou, ale úžitkom, ktorý vykonáva.

Takto možno počítač chápať ako investičný statok, ak ho držíme v majetku so zámerom dosiahnuť zisk alebo ako nástroj na dosiahnutie zisku. Inými slovami, ak máme počítač, ktorý nám pomáha v našej ekonomickej činnosti (pri práci s ním), bol by to investičný statok. Tieto aktíva sú súčasťou aktív súvahy spoločnosti.

Inými príkladmi by mohli byť všetky tie hmotné statky alebo iné materiály, s ktorými môže organizácia dosiahnuť ziskovosť používaním (dom alebo sídlo spoločnosti, nástroje, softvér, služobné vozidlá atď.).

Daňové posúdenie investičného statku

Zaobchádzanie s investičnými statkami je dôležité z hľadiska správy daní a odpisov v spoločnostiach.

Na jednej strane je možné odpočítať investičný tovar. K tomu, pokiaľ presiahnu určitú kúpnu hodnotu (viac ako 3 000 eur). Je tomu tak preto, lebo sa rozumie, že sú určené na vykorisťovanie, a preto sú nástrojom na prácu a získavanie výroby.

Na druhej strane je možné ich časom amortizovať oficiálnym koeficientom. Týmto spôsobom sa odpočítava a znižuje úžitok získaný v dôsledku opotrebenia počas jeho životnosti.

Dobrý príklad investícií

Príkladom investičného majetku by mohlo byť auto pre kuriérsku spoločnosť.

Pretože vozidlo je základným prostriedkom na vykonávanie činnosti, považovalo by sa za investičný statok, a preto by sa dala odpočítať peňažná suma použitá na jeho obstaranie. Na druhej strane a keďže má trvať viac ako rok, mohli by sme zľavu z utrpenia, ktoré časom utrpeli, zohľadniť ako amortizáciu.