Nájomcom je fyzická alebo právnická osoba, ktorá získa právo na použitie majetku, ktorý nie je jej majetkom. Inými slovami, jedná sa o osobu, ktorá si prenajíma majetok na určité obdobie. To výmenou za platbu, ktorá je zvyčajne pravidelná.
Napríklad v prípade nehnuteľnosti je nájomcom nájomca. Medzitým je majiteľom domu prenajímateľ.
Povinnosti nájomcu
Medzi povinnosťami nájomcu vynikajú:
- Včas zaplatiť prenajímateľovi za užívanie nehnuteľnosti. Môže to byť vo viacerých splátkach, ktoré sa nazývajú renta alebo renta, alebo v jednej platbe. Za zmienku stojí, že existuje možnosť nepeňažnej náhrady. To znamená, že zmluvné strany sa môžu dohodnúť, že platba spočíva v dodaní jednej alebo viacerých nehnuteľností, ktorých hodnota sa rovná cene prenajatej nehnuteľnosti.
- Prenajatý majetok udržiavajte v dobrom stave. V opačnom prípade musíte zodpovedať za spôsobené škody.
- Nájomca musí prenajatú nehnuteľnosť používať iba v súlade so zmluvou. To znamená, že ak hovoríme napríklad o dome, nebudete ho môcť používať ako kanceláriu alebo na prevádzkovanie firmy.
- Ak chcete opustiť dom, informujte o tom vopred. Zvyčajne je to tridsať dní.
- Obvyklá vec je, že v prípade nehnuteľností musí jednotlivec platiť za služby: vodu, elektrinu a telefón.
Práva nájomcu
Najvýznamnejšie práva nájomcu sú:
- Ak nebudú dodržané podmienky zmluvy, môžete prestať platiť nájom. Môže sa to stať napríklad vtedy, ak má prenajatá nehnuteľnosť poruchy.
- V prípade nehnuteľností sa vyžadujú záruky obývateľnosti. Prenajímateľ je povinný poskytnúť nájomcovi vhodný priestor na jeho zamestnanie. Kritériá na určenie, či je to splnené, závisia od miesta. Napríklad v krajinách, kde v zime extrémne klesá teplota, je nevyhnutné, aby mal dom kúrenie.