Zmluva o vklade je dohoda, ktorou sa dve strany dohodli na rezervačnom práve na predaj hnuteľného alebo nehnuteľného majetku. To znamená, že ide o predzmluvnú dohodu. Výmenou za rezerváciu v predaji bude poskytnutá suma peňazí ako signál. Je tiež známy jednoducho ako vážny človek.
Zarobené peniaze sú súčasťou predzmluv, pretože sa predpokladá povinnosť podpísať kúpnu zmluvu v budúcnosti. Zmluvy o zarobených peniazoch sa často používajú pri predaji domov. Predpokladajú dohodu, ktorá bude dohodnutá pri podpísaní zmluvy.
Napríklad pri predaji domu môžete pred podpísaním prevodu uzavrieť vkladovú zmluvu, aby predajca prestal zobrazovať domov ostatným záujemcom. Výmenou za tieto dane sa obvykle vydáva suma peňazí vo forme signálu. Do týchto záloh môžete zahrnúť akékoľvek podrobnosti, napríklad to, že dom je k dispozícii pred konkrétnym dátumom.
Obsah vkladovej zmluvy
Ďalej sú uvedené podmienky, ktoré sú zvyčajne zahrnuté v depozitných zmluvách:
- Identifikácia majetku alebo majetku.
- Cena a spôsob platby.
- Lehota na vydanie listiny.
- Rozdelenie výdavkov na nákup a predaj.
Čo to znamená podpísať vkladovú zmluvu?
Najčastejšie zarábajúce peniaze sú kajúcne. To znamená, že kupujúci sa zaviaže, že nadobudne nehnuteľnosť v lehote a za podmienok dohodnutých v zmluve. Kupujúci má však právo na zákonné odstúpenie od predaja, čo spôsobí stratu sumy peňazí vopred.
Aby kupujúci mohol odstúpiť od predaja, bude nevyhnutné uviesť, že zarobené peniaze sú kajúce. Na tento účel bude potrebné, aby dokument odrážal dva aspekty:
- Že suma, ktorá má byť doručená ako záloha, je podrobná.
- Že zmluva ustanovuje možnosť upustiť od predaja pre obe strany.
Druhy zarobených peňazí
Hlavné typy zarábajúcich peňazí sú uvedené nižšie:
- Potvrdzujúce: Je zaplatená časť z celkovej ceny. Ak si jedna zo strán neplní svoje povinnosti, druhá môže požadovať splnenie zmluvy, riešenie a náhradu škody.
- Pokánie: Kupujúci stratí preddavok, ak neuskutoční predaj.
- Pokuty: Kupujúci príde o peniaze vopred. Na druhej strane, ak ide o nesplnenie svojich záväzkov predajcom, musí vrátiť dvojnásobnú sumu záloh.