Investičná spoločnosť je inštitúcia kolektívneho investovania, ktorá získava právnu subjektivitu na prilákanie aktív, pomocou ktorých dosahuje výnosy.
Investičná spoločnosť získava právnu subjektivitu ako akciová spoločnosť s cieľom získať finančné prostriedky, aktíva, peniaze a cenné papiere, pomocou ktorých môže spravovať a investovať, a tým vytvárať nové výnosy pre zložky spoločnosti.
Tieto spoločnosti zvyčajne pozostávajú zo súkromných a inštitucionálnych investorov určitej úrovne, ktorí sa združujú a združujú aktíva a zdroje, pomocou ktorých môžu generovať výnosy, ku ktorým jednotlivo nemali prístup.
Tieto spoločnosti majú tendenciu zameriavať sa na veľmi špecifické odvetvia, ako sú finančné, realitné a dlhové trhy. Existujú teda spoločnosti, ktoré združujú investorov a ktorých účelom je staviť na akcie, fondy a deriváty. Ostatné spoločnosti sú určené do odvetvia nehnuteľností, buď na predaj nehnuteľností, alebo na ich využitie prostredníctvom prenájmu
Okrem toho existujú spoločnosti, ktoré investujú do dlhových nástrojov, predovšetkým do verejného dlhu a podnikových dlhov veľkých spoločností (pôžičky).
Investičné spoločnosti pozostávajú zo stredne veľkých a špecializovaných spoločností v určitej časti oblasti, v ktorej pôsobia, ktoré však na dosiahnutie väčších investícií potrebujú ďalšie.
Dva typy investičných spoločností
V rámci investičných spoločností existujú dva viac používané a dobre známe typy:
- Investičné spoločnosti s variabilným kapitálom: Sú to anonymné subjekty určené na nadobúdanie, držbu, užívanie, vyjednávanie a predaj cenných papierov a iného hnuteľného majetku. Potrebujete minimálny kapitál 2,4 milióna eur a minimálne 100 individuálnych partnerov.
- SOCIMI: Sú to investičné spoločnosti do kapitálu nehnuteľností (odtiaľ pochádza jeho skratka). V tomto prípade ide o spoločnosti, ktorých podnikovým účelom je využitie nehnuteľností na získanie príjmu z lízingu, ktoré nie sú schopné vykonávať propagáciu a predaj nehnuteľností. Preto nie je povolený nákup pozemkov, budov a iných objektov, ale obnova za účelom nájmu a vlastníctvo skutočných práv k nehnuteľnostiam.