Kapitálový zisk - čo to je, definícia a koncept

Kapitálovým ziskom je zisk získaný z predaja rôznych aktív v porovnaní s obstarávacou cenou uvedeného majetku.

Keď je predajná cena vyššia ako obstarávacia cena, dôjde k kapitálovému zisku. Ak je však predajná cena nižšia ako obstarávacia cena, dôjde k kapitálovej strate.

Z predchádzajúcej definície nájdeme sériu konceptov, ktoré je potrebné analyzovať.

Na akých aktívach môžete získať kapitálový zisk?

Aktíva, kde je možné vytvoriť kapitálový zisk, sú tieto:

• Finančné aktíva: Týmito aktívami sú akcie, dlhopisy, obligácie atď. Práve v operáciách s týmito finančnými aktívami sa generuje väčšina kapitálových ziskov.
• Nehnuteľnosť: Ďalším majetkom, kde je možné generovať kapitálové zisky, sú transakcie s nehnuteľnosťami, ako sú domy, pozemky, priestory atď.

Ako dosiahnete kapitálový zisk?

Ako sme už uviedli vyššie, kapitálový zisk (alebo strata z kapitálu) sa počíta ako porovnanie medzi dvoma veľkosťami: cenou, za ktorú sa aktívum získava, a cenou, za ktorú sa predáva. Ťažkosti spočívajú v ocenení týchto cien, čo je základný aspekt pre správne získanie kapitálového zisku.

Je dôležité rozlišovať medzi nákupnou cenou a predajnou cenou. Obvykle sú obstarávacou cenou náklady, ktoré sme znášali pri nadobudnutí majetku, plus všetky náklady potrebné na uskutočnenie tohto predaja.

Na druhej strane je predajná cena zvyčajne suma, ktorú dostaneme od kupujúceho. Nie vždy to však je tak. Zákonodarca niekedy ustanoví, že určité aktíva musia byť ocenené ich trhovou hodnotou alebo inými kritériami odlišnými od tých predchádzajúcich. Preto bude potrebné vziať do úvahy to, čo zákon ustanovuje pre ocenenie nadobudnutia a predaja majetku.

Kedy je kapitálový zisk

A nakoniec, ďalším zásadným aspektom je, že kapitálový zisk existuje iba vtedy, ak sa predaj uskutoční. Napríklad sme 1. decembra získali niektoré akcie za 100 EUR. K 31. decembru sa akcie zhodnotili a ich hodnota je 150 €, ale nepredávame ich.

Aj keď došlo k zvýšeniu hodnoty akcií, nedochádza k žiadnemu kapitálovému zisku, pretože akcie sa nepredali. Ak by sme ich 31. decembra predali za 150 EUR, dosiahol by kapitálový zisk 50 EUR (rozdiel medzi predajnou cenou, ktorá je 150 EUR, a nadobúdacou cenou, ktorá je 100 EUR).

Dane z kapitálových výnosov

Keď dôjde k kapitálovému zisku, získa sa výhoda, to znamená zvýšenie vlastného imania. Štátne pokladnice všetkých krajín majú tendenciu zdaňovať akýkoľvek druh zisku vrátane kapitálových výnosov.

Ak kapitálový zisk získa spoločnosť, bude musieť byť vykázaný v dani z príjmu právnických osôb alebo zo zisku, zatiaľ čo v prípade, že ho získa fyzická osoba, bude vykázaný v dani z príjmu. Existujú dokonca krajiny, ktoré stanovujú osobitnú daň z týchto ziskov (zvyčajne sa označuje ako „daň z kapitálových výnosov“).