Oživuje sa realitný sektor v Španielsku?
Po ôsmich rokoch v kritickej hospodárskej situácii sa zdá, že sa sektor nehnuteľností začína zotavovať. Dôkazom toho je rast cien nehnuteľností v Španielsku, ktorý dosiahol vyšší rast v porovnaní s predchádzajúcim rokom.
Po začiatku hospodárskej krízy utrpeli aktivity v oblasti nehnuteľností ťažké rany, vysoký počet domov na sklade a výrazný pokles cien. To znamenalo malú alebo žiadnu zvyškovú aktivitu v stavebníctve. Dopyt bol nízky a bola veľká ponuka bývania.
Práve teraz,zmena trendu na trhu nehnuteľností je evidentná, relevantným faktorom tohto oživenia je rast cien nehnuteľností v Španielsku. Podľa indexu Tinsa IMIE General and Large Markets, ktorý je zodpovedný za meranie vývoja priemernej ceny hotových domov v Španielsku, naznačil, že vlani v máji došlo k Medziročný nárast o 1,3%.
Ak to porovnáme s rovnakým obdobím roku 2015, ide o väčší nárast, ktorý poukazuje na oživenie v tomto sektore. Toľko kupujúcich podnikne krok k nákupu a investovaniu do nehnuteľností.
Nárast nákupu a predaja domov a normalizácia internetu viedli k tomu, že čoraz viac informácií sa hľadá na realitnom portáli, namiesto toho, aby chodili po okolí a hľadali značky „na predaj“. To uľahčilo nákup a predaj domov z dôvodu jednoduchosti a pohodlia týchto nástrojov.
Ďalším faktorom, ktorý spôsobil zvýšenie dopytu po domoch v Španielsku, je ochota bánk poskytovať hypotekárne úvery, pretože majú opäť dôveru v klientov, čo podporuje kúpu domov.
Nakoniec analýza tohto zvýšenia ceny podľa geografickej oblasti,„Balerares y Canarias“ a „Hlavné mestá a veľké mestá“ sú tie, ktoré vynikajú najlepším výkonom, s medziročným nárastom v máji 2015 o 3,5% V porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka.
Toto zvýšenie cien sa zhoduje so zlepšením hospodárskej činnosti v týchto obciach, ktoré majú nižšiu mieru nezamestnanosti. Táto priaznivá situácia v oblasti nehnuteľností však nenastala rovnako vo všetkých španielskych mestách, pretože v iných prípadoch zaznamenali menší nárast. Z tohto dôvodu musíme počkať, kým toto odvetvie nebude postupne pokračovať so stabilným globálnym oživením a že bude môcť naďalej uprednostňovať španielske hospodárstvo.
