Finančná amortizácia - čo to je, definícia a koncept

Finančná amortizácia sa týka splácania kapitálu, obvykle záväzku (napríklad pôžičky), prostredníctvom rozloženia platieb v priebehu času. Aj keď sa dá dohodnúť aj splácanie celého úveru naraz.

Ak máme úver, pôžičku alebo hypotéku, každá platba, ktorú vykonáme, sa skladá z požičanej istiny a úroku, ktorý sprevádza financovanie.

Finančná amortizácia zodpovedá časti kapitálu vrátenej k určitému dátumu. Tento typ produktu je zvyčajne jedna služba (dajú nám k dispozícii určitú sumu peňazí, ktorú sme požadovali) a viacnásobné protihodnoty, čo budú platby, ktoré sa majú vykonať v čase, keď sme sa dohodli na vrátení.

Spôsoby splácania pôžičky

To znamená vrátiť ho na základe potrieb a toho, o čom sme rokovali v dohode o financovaní:

• Francúzska metóda amortizácie: Je to najpoužívanejšie v našom prostredí. Ide o stanovenie kvóty, ktorá zostane rovnaká počas celého obdobia. Splátka sa skladá z úroku, ktorý bude klesať až do splatenia všetkých pôžičiek, a z kapitálu, ktorý počas splácania nadobudne na splátke väčší význam. Predstavme si, že pôžička vo výške 50 000 eur na 10 rokov, s úrokom 3% a mesačnou splátkou 7 000 eur, bude v prvých splátkach splácaná viac úrokov (napríklad 3 000 úrokov a 4 000 eur kapitálu), kým budú pokles v prospech kapitálu.
• Americká metóda amortizácie: V takom prípade pravidelne platíte úroky, zatiaľ čo istina z pôžičky (kapitál) bude splatená v plnej výške v poslednej splátke. Podľa predchádzajúceho príkladu by sme ročne platili 2 000 eur úrokov a pri poslednej amortizácii bude vyplatených 52 000 eur.
• Talianska metóda amortizácie: Tento systém stanovuje splátku požičaného kapitálu s pevnou splátkou (5 000 EUR ročne v predchádzajúcom príklade), líši sa iba úrok, s ktorým sa splátka zníži, keď sa úrok spláca počas uvedeného obdobia.

Odporúča sa čítať rozdiel medzi účtovným a finančným odpisom.