Projekt na kľúč - čo to je, definícia a koncept
Projekt na kľúč je taký, kde dodávateľ vykonáva inžiniersku, stavebnú funkciu a spravuje administratívne záležitosti. Týmto spôsobom dostane váš náprotivok prácu bez toho, aby vám vznikli väčšie výdavky alebo administratíva.
Inými slovami, projekt na kľúč je taký, v ktorom ho zákazník dostane pripravený na použitie alebo prevádzku a zadá všetko potrebné od dodávateľa, aby sa predišlo ďalším výdavkom.
Tento typ zmluvy možno uplatniť na investície rôznej veľkosti, od domu až po projekt infraštruktúry.
Cieľom tohto typu projektu je zjednodušiť uzatváranie zmlúv tak, aby sa klient koordinoval iba s jedným dodávateľom, a nie s rôznymi odborníkmi (napríklad inžiniermi alebo architektmi). Dodávateľ navyše šetrí úsilie a čas, ktorý by vyžadoval vykonanie postupov, napríklad získanie stavebného povolenia od príslušných orgánov.
Povinnosti v projekte na kľúč
Povinnosti dodávateľa v projekte na kľúč sú hlavne tieto:
- Dizajn diela.
- Implementácia technologických prvkov, ktoré sú súčasťou projektu.
- Získanie povolení a licencií požadovaných úradmi.
- Odovzdanie diela v dohodnutom termíne.
Povinnosti dodávateľa sú zatiaľ tieto:
- Zaplaťte vopred dohodnutú cenu.
- Poskytnite dodávateľovi vybavenie na prístup k dielu.
- Ak je to možné, spolupracujte s dodávateľom, aby ste získali požadované povolenia a licencie.
Ukážka projektu na kľúč
Predpokladajme, že osoba kúpila byt, ktorý je stále vo výstavbe.
Do roka bude dom pripravený na obsadenie, ale o všetko sa postará dodávateľ, ba čo viac, návrh nehnuteľnosti je už pripravený, všetko v plánoch, ktoré boli klientovi náležite vysvetlené.
Zmluvný partner sa zaväzuje vykonať príslušné platby získaním hypotekárneho úveru prostredníctvom. Dohodnutá mesačná splátka bude okrem iných premenných závisieť od dohodnutej úrokovej sadzby, doby zadlženia a zaplatenej počiatočnej splátky.
V tomto prípade by išlo o projekt na kľúč, pretože za návrh bytu, stavebné povolenia a ďalšie zodpovedá realitná kancelária, aby mal užívateľ konečne byt pripravený na obývanie.
