Protichodné znalecké hodnotenie

Protichodným znaleckým posudkom je postup, ktorý môže daňovník začať, ak nesúhlasí s ocenením svojho majetku a nehnuteľností, ktoré vykonala Správa.

Preto je protichodné znalecké právo právom, ktoré má daňovník. Toto právo sa uplatňuje v správnom konaní, keď sa hodnota priznaná majetku a nehnuteľnostiam správou dane nezhoduje s hodnotou požadovanou daňovníkom.

Postup rozporuplného znaleckého posudku

Začína sa to predložením žiadosti o rozporuplné znalecké hodnotenie. Účinkom, ktorý vyvoláva, je pozastavenie výkonu likvidácie.

Po podaní žiadosti vykoná správa nové hodnotenie prostredníctvom jedného zo svojich odborníkov. Na druhej strane sa daňovník uchýli k vlastnému znalcovi, ktorému musí zaplatiť príslušné poplatky.

V prípade, že sa rozdiel medzi hodnotou vypočítanou znalcom Správy a odhadom vykonaným znalcom menovaným daňovníkom, uvažovaný v absolútnych hodnotách, rovná alebo je menší ako 120 000 eur a 10 percent z uvedeného odhadu, bude ako znalec určený daňovníkom, ktorý sa použije ako základ pre likvidáciu. Ak je rozdiel väčší, bude potrebné vymenovať tretieho odborníka.

Ako základ pre likvidáciu bude slúžiť posúdenie vykonané tretím odborníkom. Výdavky tretieho znalca uhradí daňovník, ak je ocenenie o 20% vyššie ako deklarovaná hodnota. Ak je nižšia, poplatky za tretieho znalca znáša správa.

Príklad rozporuplného znaleckého posudku

Daňovník vyhlasuje, že vlastní nehnuteľnosť v hodnote 90 000 eur. Správa však pokračuje v posudzovaní majetku a odhaduje, že má hodnotu 150 000 eur. Daňový poplatník v rozpore s hodnotením správy predkladá žiadosť o protichodné znalecké hodnotenie.

Expert správy, ktorý sa zhoduje s pôvodným hodnotením, odhaduje hodnotu nehnuteľnosti na 150 000 eur. Naopak, znalec ustanovený daňovníkom oceňuje nehnuteľnosť na 100 000 eur.

Ak nie sú súčasne splnené potrebné predpoklady (ak je rozdiel medzi oceneniami menší ako 120 000 eur, ale rozdiel nie je menší ako 10 percent), je ustanovený tretí znalec, ktorý ocení nehnuteľnosť na 125 000 eur. Je potrebné poznamenať, že hodnotenie tretieho znalca musí byť vždy medzi hodnotami navrhnutými znalcom správy a znalcom daňovníka.

Oceňovanie vykonané tretím znalcom sa použije na výpočet základu pre vyrovnanie. Pretože rozdiel medzi hodnotením tretieho znalca a hodnotou deklarovanou daňovníkom je väčší ako 20 percent, bude musieť poplatok za tretieho znalca platiť práve daňovník.